دليل إجراءات شهادة امتثال المباني في السعودية 1444
دليل إجراءات شهادة امتثال المباني في السعودية 1444 يمكنك الاستعلام عنها ومعرفة متطلبات الحصول عليها، حيث تعتبر شهادة امتثال المباني من الإجراءات الهامة التي يجب على المالك أو المستأجر لأي مبنى أن يتخذها، حيث تتضمن هذه الشهادة العديد من الفحوصات والفحوصات الدقيقة للمباني، بهدف التأكد من توافقها مع المعايير واللوائح الصحية والبيئية والأمنية.
دليل إجراءات شهادة امتثال المباني في السعودية 1444
يتطلب الحصول على شهادة امتثال المباني في السعودية اتخاذ العديد من الإجراءات، وفيما يلي دليل لبعض هذه الإجراءات:
إقرأ ايضاً:عروض مانويل الرياض | خصم 20% على الكيكات الخاصة والمطبوعة وهذه أسعار الفواكه والخضراواتموعد صرف دعم سكني في السعودية .. وزارة الإسكان توضحتوتر قبل ليلة تتويج الهلال بلقب دوري روشن اجتماع عاجل لحل أزمة ملعب الهلالهل يتم إلغاء نظام الفصول الدراسية الثلاثة؟! وزير التعليم السعودي يجيب للمرة الأولى
1- إجراءات الحصول على شهادة امتثال المباني
اتاحة منصة بلدي الحصول على شهادة امتثال المباني من خلالها عن طريق بعض الخطوات البسيطة والسهلة، ومن هذه الخطوات ما يلي:
- قم بالانتقال إلى منصة بلدي.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- ثم بالضغط على خدمة إصدار شهادة امتثال المباني.
- ثم قم بكتابة جميع بيانات اللازمة مثل رخصة البناء وشهادة الإشغال وبقية البيانات المطلوبة في الطلب.
- الموافقة في الطلب على اتباع جميع شروط التقييم المتعلقة بإصدار الشهادة.
- يمكن لمالك المبنى أن يقرر برفع تقرير فني من مكتب هندسي معتمد لوزارة الإسكان يوضح فيه توافق المبني لمعايير التقييم.
- في حالة عدم اختيار مكتب هندسي يتم تحديد موعد عبر منصة بلدي للزيارة الميدانية التي سيقوم بها مراقب الأمانة لدى الوزارة.
- بعد موافقة البلدية على الطلب يتم إصدار شهادة امتثال المباني.
2- إجراءات تجديد شهادة امتثال المباني
يمكن تجديد شهادة امتثال المباني في السعودية من خلال اتباع الإجراءات التالية:
- التقدم بطلب تجديد الشهادة إلى جهة الاختصاص في البلدية أو الهيئة المسؤولة عن منطقة المشروع.
- تقديم الوثائق الداعمة لطلب التجديد، مثل الرخصة البلدية وأي تعديلات أو تغييرات تمت على المبنى.
- الخضوع للتفتيش الميداني من قبل الجهة المعنية للتأكد من تطابق المبنى مع متطلبات الأنظمة واللوائح.
- سداد الرسوم المطلوبة للحصول على شهادة التجديد.
- انتظار الموافقة على التجديد واستلام الشهادة الجديدة.
يجب ملاحظة أنه يتعين تجديد شهادة امتثال المباني في السعودية كل 5 سنوات.
متطلبات الحصول على شهادة امتثال المباني
تخضع شهادة امتثال المباني في السعودية لمجموعة من المتطلبات التي يجب توافرها، وتشمل:
- توافر المستندات اللازمة مثل تراخيص البناء والتصميمات الإنشائية والكهربائية والصحية والميكانيكية.
- الالتزام باللوائح والقوانين والأنظمة الخاصة بالبناء والتشييد.
- إجراء اختبارات وفحوصات فنية للمبنى من قبل شركات معتمدة.
- تثبيت أجهزة ومعدات السلامة المطلوبة في المبنى.
- توفر نسبة الإضاءة والتهوية المطلوبة.
- توافر المرافق الخدمية اللازمة مثل الكهرباء والماء والصرف الصحي.
- دفع الرسوم المطلوبة للحصول على الشهادة.
يجب مراعاة هذه المتطلبات لضمان الحصول على شهادة امتثال المباني بنجاح.
اشتراطات شهادة الامتثال
تخضع عملية الحصول على شهادة الامتثال لعدد من الاشتراطات والمتطلبات التي يجب توفرها، ومن بينها:
1- تصميم المبنى
تتضمن اشتراطات شهادة الامتثال في تصميم المبنى العديد من النقاط التي يجب مراعاتها، ومنها:
- يجب عدم تغيير استخدام المبنى.
- يجب أن يكون جدارة السطح على ارتفاع من 1.5 متر الى 2.1 متر.
- توفير نظام الحماية من الحريق والسيطرة عليه.
- توفير الشروط اللازمة للوصول الآمن والمناسب للمبنى من خلال الطرق ووسائل النقل المختلفة.
- تصميم مدخل المبنى مطابق للمعايير المعتمدة.
- تنفيذ النوافذ بطريقة صحيحة خصوصًا جهة المجاورة.
2- الموقع العام
شهادة الامتثال في الموقع العام تشمل عدة اشتراطات ومن أبرزها:
- توفير شروط الوصول السهل والمناسب للأشخاص ذوي الإعاقة.
- يجب تصميم الأرصفة طبقًا للمعايير المعمول بها في المملكة للمحافظة على شكله.
- يجب وضع غطاء عازل على خزانات الصرف لحمايته من التلف.
3- التشوه البصري
شهادة الامتثال للمباني تشترط عدة اشتراطات فيما يخص التشوه البصري، ومنها:
- ضمان أن تكون المنحنيات والزوايا في المبنى متناسقة.
- الحرص على عدم وجود أشاير حديد على سطح أو واجهة المبنى.
- ضمان وجود توافق بين المواد المستخدمة في التشييد والأعمال الداخلية للمبنى والواجهة الخارجية له.
- تجنب استخدام العناصر الزخرفية الزائدة وغير المتناسقة، والتي يمكن أن تسبب تشوهًا بصريًا للمبنى.
- يجب إخفاء امدادات الكهرباء من الواجهة الأمامية.
- يجب أن يكون المبنى خالي من أي تصدعات على الواجهة.
- عد وضع وحدات التكييف على واجهات المبنى المطلة على الشارع.
أهداف وزارة الإسكان من إجراءات شهادة امتثال المباني في السعودية
تعد شهادة امتثال المباني أحد الأدوات الهامة التي تهدف إلى ضمان الامتثال للمعايير واللوائح الفنية والبنائية، وذلك لتحقيق الأهداف التالية:
- حماية السلامة العامة: من خلال التأكد من عدم وجود مخاطر صحية أو بيئية في المبنى.
- ضمان السلامة الإنشائية: من خلال التأكد من أن المبنى يتوافق مع المعايير الفنية والبنائية المتبعة في البناء والتشييد.
- ضمان الجودة: من خلال التأكد من جودة المواد المستخدمة في البناء وتنفيذ العمل بشكل سليم.
- توفير المعلومات الدقيقة: حول المواصفات الفنية والبنائية للمبنى وذلك لتسهيل عملية الصيانة والتشغيل في المستقبل.
- الالتزام باللوائح والتشريعات: حيث تعتبر شهادة الامتثال مطلباً قانونياً ويجب على كل المباني المختلفة الحصول عليها، وفي حالة عدم الامتثال يعرض صاحب المبنى للعقوبات المنصوص عليها في الأنظمة والتشريعات المعمول بها.
طرق الاتصال مع وزارة الإسكان ومنصة بلدي
يمكن للراغبين في إنشاء المباني في المملكة العربية السعودية التواصل مع وزارة الإسكان ومنصة بلدي من خلال الطرق التالية:
- يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان: "من هنا".
- تويتر: "من هنا".
- انستغرام: "من هنا".
- فيسبوك: "من هنا".
- يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة بلدي: "من هنا".
- يمكنك تحميل التطبيق بالمنصة "من هنا" لبوابة اندرويد أو"من هنا" لبوابة ايفون.
إن شهادة امتثال المباني لها العديد من الأركان والشروط والضوابط، فتتضمن ما يصل إلى 28 عنصر، بين بنودٍ لتصميم المباني والموقع العام لها إلى جانب التشوه البصري، وهو البند الذي له نصيب الأسد ضمن العناصر الـ 28 بواقع 15 عنصر بالتمام والكمال.
