الاستعلام عن رخصة بناء برقم الصك 1446

كتب بواسطة: حكيم الحاج | نشر في

تعتبر رخصة البناء من الوثائق الأساسية التي تساهم في تنظيم عمليات البناء والتشييد داخل المملكة العربية السعودية، وحرصًا على تسهيل الإجراءات للمواطنين، أوجدت الجهات المختصة نظامًا إلكترونيًا يمكّن الأفراد من الاستعلام عن رخص البناء بسهولة ويسر، من بين هذه الطرق، يمكن للمواطنين الاستعلام عن رخصة البناء باستخدام رقم الصك، مما يساعدهم على معرفة حالة الرخصة والمعلومات المرتبطة بها في أي وقت دون الحاجة إلى زيارة مكاتب الجهات المعنية.

كيفية الحصول على نسخة من رخصة البناء

يمكن للأفراد الحصول على نسخة من رخصة البناء عبر منصة بلدي، التي توفر خدمات الاستعلام عن التراخيص الإنشائية، للقيام بذلك، يمكن الاستفادة من الرقم الموحد لرخصة البناء، حيث يتم عرض التفاصيل كاملة، مما يتيح إمكانية طباعتها والاحتفاظ بنسخة منها، وذلك وفق الخطوات التالية:
إقرأ ايضاً:بحر بيش يشهد ظهور عدد من الدلافين..وهذه التفاصيل كاملة القائمة كاملة | تعرف على الأندية المتأهلة لكأس السوبر السعودي

زيارة منصة بلدي.
الضغط على خيار الاستعلامات المتاح في الجزء العلوي من الصفحة الرئيسية.
التعرف على تعريف الخدمة ثم الضغط على "بدء الخدمة".
إدخال البيانات المطلوبة في الحقول المناسبة.
اختيار الأمانة من القائمة المنسدلة.
تحديد البلدية من الخيارات المتاحة.
إدخال الرقم الموحد لرخصة البناء.
إدخال رقم الرخصة الصادرة من الأمانة.
تحديد نوع هوية صاحب الرخصة (هل هي هوية وطنية، مستثمر، مؤسسة خيرية، سجل تجاري، أو منشأة تجارية برقم 700).
إدخال رقم هوية صاحب الرخصة.
الضغط على زر الاستعلام.
عرض نسخة من رخصة البناء، والتي تتضمن جميع المعلومات المتعلقة بها مثل رقم الرخصة، تاريخ إصدارها، نوعها، وحالتها.
طباعة الرخصة للاحتفاظ بنسخة.

كيفية الحصول على رخصة بناء

لإصدار رخصة بناء عبر منصة بلدي، يجب اتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى بوابة بلدي.
تسجيل الدخول على المنصة.
الدخول باستخدام النفاذ الوطني الموحد أو حساب بلدي.
إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ثم الضغط على تسجيل الدخول.
إدخال رمز التحقق المرسل إلى رقم الجوال ثم المتابعة.
الضغط على خيار الخدمات، ثم الانتقال إلى قسم الرخص الإنشائية واختيار "إصدار رخصة بناء".
تحديد نوع الرخصة المطلوبة، سواء كانت إنشائية أو لتسوير.
تحديد صفة مقدم الطلب: سواء كان المالك، مفوض منشأة، أو وكيل عن صاحب المنشأة.
تحديد طريقة إصدار القرار المساحي: عبر مكتب هندسي أو تحديد رقم هندسي من الأرقام المذكورة.
إدخال الموقع الجغرافي للبناء.
إدخال بيانات التعاقد.
إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي في حال اختيار مكتب محدد.
مراجعة الطلب من قِبَل الجهة المعنية، ومن ثم اعتماد الطلب وإصدار فاتورة السداد.
سداد الرسوم المطلوبة، وبهذا يكون قد تم الحصول على رخصة البناء في السعودية.

خطوات طباعة رخصة بناء

للقيام بطباعة رخصة البناء، يمكن اتباع الخطوات التالية:

زيارة بوابة بلدي.
الضغط على قسم الخدمات الموجود في أعلى الصفحة الرئيسية.
اختيار إدارة الرخص.
قراءة تعريف الخدمة ثم الضغط على "بدء الخدمة".
تسجيل الدخول باستخدام الحساب المسجل في منصة بلدي أو النفاذ الوطني الموحد.
إدخال رقم الهوية، ثم كلمة المرور، ورمز التحقق المرئي، ثم الضغط على تسجيل الدخول.
الانتقال إلى أسفل الصفحة.
ستظهر رخصة البناء التي تم التقدم بها سابقًا.
الضغط على رمز الترس بجوار رخصة البناء، ثم اختيار "طباعة" ثم "تنزيل".
الآن يمكن فتح ملف رخصة البناء بصيغة PDF، وبالتالي الحصول على نسخة من رخصة البناء يمكن تصويرها أو طباعتها من الجهاز.

المتطلبات لإصدار رخصة البناء الجديدة

وضعت البلدية مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها لإصدار رخصة البناء، ومنها:

تقديم إقرار من الجهة المختصة يثبت صلاحية الأرض للبناء.
ضرورة إرفاق سند الملكية كجزء من مستندات التوثيق.
الالتزام بالضوابط والإرشادات المعتمدة من الهيئة الهندسية المختصة فيما يتعلق بارتفاع البناء وعدد الطوابق المسموح بها.
يشترط تجهيز مصعد بحثي عبر المكتب الهندسي المعتمد لهذه الخدمة، مع الالتزام بالتعاقد مع مهندس مختص لتوثيق الإقرارات والتراخيص اللازمة.

المستندات اللازمة لاستخراج رخصة البناء

يتطلب الحصول على رخصة بناء إرفاق مجموعة من الوثائق الرسمية لتأكيد الطلب، والتي تشمل:

صورة من صك الملكية.
بطاقة الهوية الوطنية.
مخطط البناء بصيغة PDF موثق من المكتب الهندسي.
تقرير معتمد من المكتب الهندسي يتضمن كافة تفاصيل المشروع مثل المساحة والمرافق.
نموذج تدقيق البناء الصادر عن المكتب الهندسي.
رفع مساحي مصدق من المكتب الهندسي.
شهادة تنسيق صادرة عن شركة الكهرباء.
توقيع إقرار رسمي بعدم ارتكاب أي مخالفات وإزالة تلك المخالفات إذا حدثت.

كيفية الاستعلام عن رخصة البناء باستخدام رقم الهوية

يمكن للمواطن الاستفسار عن رخصة البناء التي قدم طلب الحصول عليها باستخدام رقم هويته، وذلك عبر الخطوات التالية:

الدخول إلى منصة بلدي.
اختيار خيار الاستعلامات من القائمة الرئيسية.
قراءة تعريف الخدمة ثم الضغط على "بدء الخدمة".
إدخال المعلومات المطلوبة في النماذج المعروضة.
تحديد الأمانة، ثم البلدية، ورقم الرخصة، ورقم الرخصة الصادرة عن الأمانة.
اختيار نوع الهوية: هوية وطنية.
إدخال رقم الهوية الوطنية لصاحب الرخصة.
الضغط على زر استعلام، وستظهر تفاصيل حالة الرخصة على الفور.

تكلفة رخصة البناء طبقًا للكود السعودي

أسهم تطبيق كود البناء السعودي في تعزيز أمان وسلامة المشاريع الإنشائية في المملكة، وإليكم تكلفة رخصة البناء وفق هذا الكود:

تبدأ التكلفة من 25 ألف ريال سعودي.
قد تصل التكلفة القصوى لرخصة البناء إلى 70 ألف ريال سعودي وفقًا للكود.

غرامات البناء بدون رخصة في السعودية

تختلف غرامات البناء غير المرخص حسب نوع المخالفة، حيث تشمل:

تبدأ الغرامات من 5 آلاف ريال لكل متر مربع.
إذا تمت تسوية المخالفة عند اكتشافها، قد تصل الغرامة إلى 50 ألف ريال سعودي.
يتم تطبيق هذه القيمة بنظر إلى حجم المخالفة والمنطقة التي تم البناء عليها.

مخالفات البناء في الارتداد

يسعى الكثير من المواطنين للبناء في الارتداد الأمامي المخصص للأرض، وهو يعتبر مخالفًا للقوانين السعودية، وينتج عنه:

فرض عقوبات تعادل تلك المنصوص عليها في القانون الدولي.
تقدر الغرامة بمبلغ يتجاوز 20 ألف ريال سعودي.

غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية

تختلف غرامات المخالفات بناءً على نوع المخالفة، وعند تكليف المقاول بمهام غير مختص بها، تكون الغرامات على النحو التالي:

مبلغ 2000 ريال سعودي للمكتب المشرف.
الغرامة على المقاول تبلغ 4000 ريال سعودي.
3000 ريال في حالة عدم تقديم تقرير مراجعة الرسومات.
1000 ريال عن كل تقرير لم يتم تقديمه خلال مراحل التنفيذ.

اقرأ ايضاً